45亿元起，朝阳小红门、顺义新城地块预申请

　　11月17日，北京市规自委挂牌两宗预申请住宅用地，分别为朝阳小红门XHM-10、12地块、顺义新城3号地块，土地面积约9.54万㎡，建筑控制规模约16.56万㎡，总起始价45亿元。本次公告宗地预申请受理时间自2023年11月17日起至2023年12月18日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

　　朝阳小红门XHM-10、12地块土地面积25527.124㎡，建筑控制规模58217.81㎡，容积率2.5、控高60米，起始价25.1亿元。

　　地块所处位置交通相对便捷，南侧距四环路直线距离约1公里，东侧约1.3公里还有京沪高速，向北可快速触达三环，去国贸、三里屯、望京等重要商圈都很方便，西南、西北还有地铁亦庄线、10号线，大部分重要产业园都能覆盖到。

　　本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.865亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　顺义新城3号地块土地面积69893.14㎡，建筑控制规模107430.41㎡，容积率1.7、控高36米，起始价19.9亿元。

　　地块位于六环外，顺义马坡板块，周边有马坡新城城市森林公园、顺义奥林匹克水上公园、首师大附属顺义实验小学向阳分校等生活配套。地块西南侧直线距离约3公里为中建宸庐·云起、招商中建·顺义臻珑府等新房。

　　本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格22.885亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。