曼哈顿8月公寓销售持续大跌 成纽约楼市唯一冰点

最新数据显示，纽约地区的购房者仍然在避开曼哈顿，同时涌入郊区和布鲁克林。

　　纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman周三联合发布的报告显示，8月份曼哈顿地区的合作公寓（co-op）销量同比下降26%，独立产权公寓（condo）销量下跌了38%。

　　与此同时，该地区的新挂牌公寓数量飙升，合作公寓和独立产权公寓挂牌数量分别增加了68%和30%。

　　而曼哈顿以外的地区却是另外一幅景象，在疫情推动的远程办公趋势中，购房者纷纷逃离这一城市的核心商业地带，推高了其他几乎所有地区的需求。

　　在距离曼哈顿不到一小时车程的康涅狄格州格林尼治镇，8月公寓销量较去年同期增加近两倍，达到136套，其中需求增长最快的是售价100万到199万美元之间的公寓，8月份销量从去年同期的13套飙升至50套。

　　在纽约州的威斯特彻斯特县，独户住宅销量增长57%，至780套，合作公寓的效率也增长了24%。

　　在纽约州的汉普顿镇，独户住宅销量较去年同期增长逾一倍，至278套。

　　布鲁克林区的公寓销量也强劲增长，8月合作公寓销量达138套，同比增长近两倍，其中大部分是售价100万美元以下的公寓。独立产权公寓销量增长了33%，至200套。