金融危机以来最糟一年：澳大利亚房价去年下跌近5%

　　北京时间2日早间路透社称，2018年澳大利亚平均房价下跌近5%，是自2008年金融危机以来最糟糕的一年，主要受信贷条件收紧和投资者兴趣下降的影响，分析师预计，这种疲软趋势今年将持续存在。

　　房地产咨询公司CoreLogic的数据显示，去年12月，澳大利亚各地的房地产价格连续第15个月下跌，悉尼和墨尔本这两个最大市场的下跌速度加快。

　　CoreLogic的最新房价指数显示，澳大利亚12月房价较11月下跌1.8%，第四季度环比下跌2.3%，创八年来最大季度跌幅。

　　其中，悉尼房价12月下跌1.8%，全年下跌近9%，跌幅最大，墨尔本紧随其后，全年下跌7%。

　　按销售额计算，悉尼和墨尔本约占澳大利亚住房市场的60%，按销量计算占40%。

　　CoreLogic研究主管蒂姆-劳利斯(Tim Lawless)表示：“信贷获得一直是影响住房市场状况的最重要因素.”

　　自2015年以来，监管机构一直在限制银行的高风险贷款，尤其是只付息贷款(interest-only loan)，同时，在政府授权的高级别调查中，一系列丑闻也加剧了市场的谨慎气氛。

　　今年早些时候，澳大利亚审慎监管机构确实放松了部分贷款限制，但劳利斯表示，获得融资可能仍然是2019年住房市场状况改善的“最大障碍”